КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЯХТ

• Яхтинг

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЯХТ

Если Вы приняли решение приобрести яхту, стоит обратить внимание на целый ряд важных факторов, от которых зависит удобство и комфорт дальнейшей эксплуатации. Благодаря богатому опыту работы в сфере яхтинга, специалисты Interlegal изложили ключевые моменты юридического и технического характера, на которые следует обратить внимание покупателю.

Юридические аспекты

Выбор правильной лодки во многом зависит от Вашего бюджета, образа жизни и цели эксплуатации. На что мы рекомендуем обратить внимание.

Избегайте устных договоренностей

Любая достигнутая договоренность о покупке должна сопровождаться письменным договором. Таким образом, Вы обозначите свои намерения, защитите свои права и не упустите лодку к другому покупателю. Чаще всего используется стандартный договор купли-продажи MYBA – проформа, разработанная Средиземноморской Ассоциацией Яхтенных Брокеров (Mediterranean Yacht Brokers Association – MYBA). Эти договоры удобны, поскольку в них обязательно отображаются покупная стоимость, порядок проведения расчетов, размер депозита и условия его возврата, дата завершения сделки, место доставки, последствия неудовлетворительного технического осмотра лодки и т.д.

Конечно, существуют и другие используемые формы договоров, доступные в интернете, однако любое изменение стандартных условий может исказить содержание остальных его положений и не рекомендуется без консультации с юристами.

Всегда проводите инвентаризацию

При осмотре лодки мы рекомендуем составить опись/спецификацию предметов и оборудования, которое находится на борту яхты (inventory list) и которое должно быть продано вместе с яхтой.

Опись оформляется в виде письменного приложения к договору, подписывается продавцом и покупателем, и является неотъемлемой частью договора.

Согласовывайте размер депозита

Депозит является «авансовым» платежом за лодку, который выплачивается покупателем либо сразу, либо в течение нескольких дней после подписания договора. Депозит в размере 10% от покупной стоимости лодки является отраслевым стандартом, однако Вы можете договориться о другой сумме.

В соответствии с договором MYBA депозит выплачивается на счет третьей стороны — держателя (англ. stakeholder), где и хранится до момента завершения сделки. При наступлении определенных условий (к примеру, в случае невыполнения обязательств продавца (т.е. дефолте) — на дату завершения сделки лодка не доставлена по месту доставки, указанному в договоре), депозит может быть возвращен покупателю.

Проверяйте продавца

Для начала запросите у продавца документы, подтверждающие право собственности. Желательно, что бы они отражали всю цепочку владения (с момента постройки лодки/передачи ее от верфи и до настоящего момента). Такими документами являются строительный сертификат (builder’s certificate) и купчая (bill of sale). Право собственности продавца на лодку и отсутствие обременений также возможно проверить, запросив соответствующее извлечение в судовом реестре .

Также мы рекомендуем запросить доказательство оплаты стоянки в марине, действующий страховой полис и последние счета по ремонту лодки.

Завершение сделки не является завершающим этапом приобретения лодки

После фактической передачи лодки и подписания акта приема-передачи, данные о новом собственнике необходимо внести в текущий реестр или произвести рефлагацию (исключить из текущего и зарегистрировать в новом реестре). При проведении рефлагации подготовка сертификата исключения (deletion certificate) лодки из текущего реестра обычно является обязанностью продавца.

Еще одним важным моментом является оформление страхового покрытия на лодку. Страховка имеет большое значение для защиты лодки, ее пассажиров и экипажа при происшествии: несчастном случае и нанесении ущерба. Также важно помнить, что страховку всегда запрашивают в европейских маринах.

Вид страхования в значительной степени зависит от типа лодки, района эксплуатации и т.д. Удостоверьтесь, что страхование покрывает стоимость яхты (включая ее содержимое) и ответственность перед третьими лицами.

Настаивайте на техническом осмотре

Делая продавцу предложение, всегда четко указывайте, что лодка будет куплена только при условии удовлетворительного технического осмотра (а в некоторых случаях — также и ходовых испытаний).

Наш совет: яхта может иметь хороший внешний вид и положительные отзывы, однако лучше провести осмотр квалифицированным сюрвейером.

Самый частый предмет споров в ходе покупки яхты — это ее техническое состояние. Причем касается это не только яхт, купленных на вторичном рынке (хотя их — в большей степени), но и новых яхт, которые могут не соответствовать спецификациям или иметь скрытые дефекты постройки. Проблемы могут быть выявлены в ходе сюрвейерского осмотра яхты (и тогда предметом судебных споров становится возврат уже оплаченного депозита и/или компенсация стоимости ремонта) или после покупки в ходе эксплуатации яхты (тогда речь идет о возврате стоимости яхты или компенсации стоимости ремонта).

В заключении хотим отметить, таким видится нам общий список необходимых мер для того, чтобы покупка яхты стала по-настоящему важным событием в Вашей жизни, а не превратилась в причину постоянного беспокойства.

Напоминаем, что специалисты компания Interlegal оказывают клиентам полный спектр консалтинговых и технических услуг в сфере яхтинга. А выбор столь ценного имущества требует консультации с лучшими. Следите за новостями на нашем сайте и странице Yachting Interlegal в Facebook.

Валерія Фетисенко

fetysenko@interlegal.com.ua

Ольга Иваница

Ivanitsa@interlegal.com.ua