7 советов, которые помогут купить яхту дешевле
11 Липня, 2019
2
Итак, вы долго сомневались, взвешивали все «за» и «против»… и, наконец, решились купить яхту. Не зависимо от того, какую лодку вы выбрали – новую или подержанную – перед покупкой критически важно обратить внимание на юридические нюансы сделки. Ведь, столь существенная покупка может стать столь же существенным разочарованием. Ниже, мы собрали 7 ключевых советов, которые гарантированно сделают радость от покупки полной, а возможные риски сведут к минимуму.
1. Скажите «Нет» устным договорённостям
Любое, сделанное вами предложение покупки должно сопровождаться письменным договором. Таким образом, вы обозначите свои намерения, защитите свои права и не упустите лодку к другому покупателю. Лучше всего использовать стандартный договор купли-продажи MYBA – проформу, разработанную Средиземноморской Ассоциацией Яхтенных Брокеров (Mediterranean Yacht Brokers Association – MYBA). Эти договоры удобны, поскольку в них обязательно отображаются покупная стоимость лодки, размер депозита и условия его возврата, дата завершения сделки, место доставки лодки, последствия неудовлетворительного технического осмотра лодки и т.д.
Конечно, существуют и другие стандартные формы договоров, доступные в интернете, однако любое изменение стандартных условий может исказить содержание остальных его положений и не рекомендуется без консультации с юристами.
2. Проверьте продавца
При покупке лодки необходимо обязательно убедиться в том, что продавец является действительным собственником яхты, имеет право на ее продажу (не зарегистрирован залог), а по яхте нет задолженностей перед судовым реестром.
Для этого – запросите у продавца документы, подтверждающие право собственности, которые бы отражали всю цепочку владения с момента постройки лодки/передачи ее от верфи и до настоящего момента.
Обязательно проверке должны подлежать:
• строительный сертификат (builder’s certificate);
• купчая (bill of sale).
Право собственности продавца на лодку и отсутствие обременений также возможно проверить, запросив соответствующее извлечение в реестре флага. Наш опыт в оформлении сделок купли-продажи показывает, что стоит запросить доказательство оплаты стоянки в марине, действующий страховой полис и последние счета по ремонту лодки.
3. Скажите «Да» инвентаризации
При осмотре лодки стоит обязательно составить опись предметов и оборудования, которые находится на борту яхты и должны быть обязательно включены в продажу лодки. Как правило, опись оформляется в виде письменного приложения к договору (inventory list) и является неотъемлемой его частью.
4. Проведите технический осмотр
Несмотря на внешнюю привлекательность, без квалифицированного сюрвейера – разобраться в технических нюансах бывает сложно. Поэтому, делая предложение о покупке, обязательно укажите, что лодка будет куплена только при условии удовлетворительного результата техосмотра, а в некоторых случаях – также и ходовых испытаний. Любые существенные дефекты, выявленные сюрвейером, можно выгодно использовать для снижения стоимости лодки или даже для отказа от сделки и возврата депозита.
5. Согласовывайте размер депозита
Депозит является «авансовым» платежом за лодку, который выплачивается покупателем сразу, либо через несколько дней после подписания договора. Принятый в отрасли размер депозита – 10% от покупной стоимости лодки, однако, нам известны случаи, при которых наши клиенты договаривались и о меньшей сумме.
В соответствии с договором MYBA депозит выплачивается на счет третьей стороны – держателя (stakeholder), где и хранится до момента завершения сделки. При наступлении определенных условий (к примеру, при дефолте продавца), депозит возвращается покупателю.
6. Контролируйте рефлагацию
Вопреки популярному мнению, завершение сделки не является завершающим этапом приобретения лодки. После фактической передачи яхты и подписания акта приема-передачи, данные о новом собственнике необходимо внести в текущий реестр флага или произвести рефлагацию (исключить из текущего и зарегистрировать в новом реестре). При проведении рефлагации подготовка сертификата исключения (deletion certificate) лодки из текущего реестра является обязанностью продавца.
7. Оформите страховой полис.
Страховка имеет большое значение для защиты лодки, ее пассажиров и экипажа при несчастном случае и нанесении ущерба. Также важно помнить, что страховка является первым документом, который запрашивают в европейских маринах. Вид страхования в значительной степени зависит от типа лодки, района эксплуатации и т.д. Удостоверьтесь, что страхование покрывает стоимость яхты (включая ее содержимое) и ответственность перед третьими лицами.
Эти простые 7 советов помогут вам максимально обезопасить себя от покупки яхты у мошенников, а также вовремя заметить несоответствие лодки заявленным характеристикам. Если же выполняя наши рекомендации, что-то покажется вам сомнительным – не стоит ждать, что проблема решиться сама собой. Иногда само вмешательство в процесс покупки юристов с вашей стороны, заставит продавца пойти на существенные уступки и снизить цену на «приятную» сумму.
