Как купить яхту вскладчину
3 Травня, 2005
2
Покупка яхты дело весьма приятное, но не очень дешевое. Если некоторому любителю яхтинга не хватает денег на приобретение яхты и ее содержание, он может объединить свои денежные средства со средствами других лиц, которые также заинтересованы в приобретении яхты. Такое объединение денежных средств требует юридического оформления гражданским договором во избежание недоразумений между лицами, которые собираются приобрести яхту на общие деньги. Договор между потенциальными сособственниками яхты может иметь природу договора простого товарищества.
Договор простого товарищества относится к категории договоров о совместной деятельности. По договору о совместной деятельности участники (товарищи) обязуются совместно действовать для достижения определенной цели без создания юридического лица. Такой целью может быть приобретение и дальнейшая эксплуатация яхты.
Для достижения поставленной цели необходимо аккумулировать требующуюся для покупки яхты сумму денежных средств. При этом можно оттолкнуться от стоимости приглянувшейся всем участникам простого товарищества яхты. Цену яхты товарищи могут разложить между собой сообразно их возможностям и взаимной договоренности, причем предполагается равенство долей всех товарищей.
Можно подойти к вопросу и с другой стороны – определить примерную сумму, за счет которой товарищи собираются купить яхту, и долю каждого товарища в составе этой общей денежной суммы.
В качестве вклада в покупку яхты можно внести не обязательно деньги. Кто-то из товарищей может обладать специальными знаниями, умениями, деловыми связями, что облегчит покупку, удешевит ее или иным образом сделает доступнее. Например, одним из товарищей может быть яхт-клуб, который хочет внести в качестве вклада в покупку яхты предоставление услуг по содержанию яхты в будущем. Здесь все зависит от соглашения участников. Если они признают, что такие услуги им нужны и договорятся о цене таких услуг и порядке расчетов, то соответствующая доля в праве собственности на яхту может принадлежать участнику с момента достижения соглашения об этом, хотя фактически на момент приобретения яхты взнос участника не внесен.
Договор простого товарищества может предусмотреть и иные условия определения доли в будущей общей собственности. Размер доли участника в общей собственности может зависеть от согласованной оценки фактически внесенных вкладов. Таким образом, может быть создана своеобразная конкурентная среда, в которой размер доли участника может зависеть от фактически внесенных сумм на предстоящую покупку яхты.
Когда имущество внесено участниками для достижения общей цели, оно составляет общую долевую собственность, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или законом. Таким образом, каждый участник проекта выступает сособственником яхты, и его право собственности защищено законом. Владеть, пользоваться и распоряжаться таким имуществом участники (сособственники) могут только с общего согласия, которое может оказаться не достижимым, хотя все участники и желают его достичь. В этом случае порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом может определить суд по иску одного или нескольких сособственников.
Договор простого товарищества предусматривает, как правило, порядок содержания общего имущества и порядок возмещения затрат по его содержанию. Если же это не предусмотрено, то расходы по содержанию общего имущества раскладываются между сособственниками пропорционально их долям в праве общей собственности. Аналогичен порядок возмещения убытков от совместной деятельности участников.
Договором простого товарищества также предусматривается порядок ведения общих дел. Если участник простого товарищества заключает сделку с третьим лицом от своего имени, но заключение этой сделки необходимо в интересах всех участников, такой участник вправе требовать от других участников возмещения сделанных им за свой счет затрат.
Участники могут уполномочить на совершение сделок одного или нескольких из них. Если сделка заключается участником с превышением полномочий, для третьих лиц это не имеет значения, если не будет доказано, что они знали об ограничениях полномочий участника, заключившего сделку. Если кто-либо из участников потерпел в результате совершения сделок с превышением полномочий убытки, он имеет право на возмещение таких убытков.
Каждый участник имеет абсолютное право знакомиться со всеми документами, касающимися ведения общих дел, то есть отказаться от такого права невозможно. Исполнение общих обязанностей участников является долевым обязательством только в том случае, если участники не осуществляют предпринимательской деятельности, и обязательство возникло из договорных отношений. Если же купленная яхта используется для предпринимательской деятельности, то есть с целью извлечения прибыли, то все товарищи будут отвечать солидарно всем своим имуществом по любому обязательству, которое возникнет в связи с эксплуатацией яхты. В случае использования яхты для удовлетворения собственных потребностей товарищей без целей коммерческого характера солидарное обязательство может возникнуть для них только из недоговорных обязательств, например, если яхта причинит вред каким-либо третьим лицам.
Если яхта приносит прибыль товарищам, то эта прибыль распределяется так же, как и убытки, то есть в соответствии с размером доли товарища в праве общей собственности, если иное не предусмотрено договоренностью между товарищами – участниками договора (сособственниками).v
Жизнь часто преподносит неприятные сюрпризы. Например, кто-то из сособственников яхты оказался несостоятельным должником, так что всего его имущества не хватает, чтобы рассчитаться с долгами. В этом случае кредиторы такого сособственника могут обратить взыскание на его долю в общей яхте. Разумеется, выдел доли в натуре не представляется возможным. Таким образом, кредиторы могут потребовать только продажи доли и направления суммы выторга на погашение долгов.
У сособственника яхты в этом случае возникает несколько альтернатив. Он вправе продать долю в общей собственности на яхту. В этом случае он должен сообщить о своем решении о продаже доли всем остальным сособственникам с указанием всех условий продажи. Если кто-либо из них изъявит желание купить долю, выставленную на продажу по заявленным условиям, сособственник, выставивший долю на продажу, должен ее уступить. Если такое желание выскажут несколько сособственников, право выбора между ними будет принадлежать продавцу. Продать свою долю третьему лицу продавец может только в том случае, если все сособственники отказались от своего преимущественного права покупки, либо если в течение месяца молчали, либо в течение того же месяца не выполнили условий, связанных с преимущественным правом покупки. Конечно, покупка сособственником доли другого сособственника является правом, но права часто сопряжены с некоторыми обязанностями. Так что, представляется правомерной продажа доли третьему лицу, если продавец доли не получил расчет в течение месяца, если он не согласен подождать больше, разумеется.
Если же сособственник – продавец продаст свою долю с нарушением этих правил, то другие сособственники получают право перевести на себя права и обязанности покупателя, причем, если сособственников, желающих перевести на себя права и обязанности покупателя доли несколько, возникает спор, который может быть рассмотрен судом. У суда права выбора между сособственниками, подобного праву сособственника – продавца, нет. Суд должен постановить решение о продаже доли всем желающим ее приобрести сособственникам, причем в той пропорции, в которой находятся доли, принадлежащие им в праве общей собственности на яхту.
Ст. 364 ГК Украины предполагает еще одну альтернативу – выдел доли из общей яхты. Механизм работы этого института можно проиллюстрировать на следующем примере: никто не согласился купить долю сособственника в яхте, а он обязательно хочет рассчитаться с кредиторами, тогда он вправе заявить о выделе доли из общей собственности на яхту. В этом случае остальные сособственники обязаны предложить ему некоторую компенсацию. При этом как раз имеет место тот случай, когда торг уместен, поскольку только от усмотрения выделяющегося сособственника зависит согласие или несогласие с предложениями остальных сособственников. Однако, в случае несогласия может возникнуть спор, который может быть рассмотрен судом. Перспективы возможного разрешения такого спора весьма неопределенные, поскольку суд может принять решение в зависимости от правовых позиций сторон спора – всех сособственников. Одним из возможных сценариев разрешения такого спора может быть решение о том, что право продать яхту может быть признано именно за сособственником, который хочет выделить свою долю, а за остальными сособственниками будет признано право на получение компенсации стоимости их долей, разумеется, с их согласия.
Желающий выделиться сособственник может быть также обязан судом продать свою долю в праве общей собственности на яхту. Такая продажа производится с публичных торгов в порядке исполнения судебного решения. Обязанность продажи доли с публичных торгов может быть признана судом, по требованию кредитора сособственника яхты, если такой сособственник отказывается реализовать свою долю в праве общей собственности либо если его попытки реализовать таковую долю окажутся безрезультатными. Строго говоря, достаточно будет безрезультатности этих попыток уже на стадии реализации преимущественного права купли доли сособственника другими сособственниками, если они откажутся от такой покупки. Кредитор сособственника имеет также право потребовать перевода на себя прав и обязанностей сособственника яхты.
Итак, ничто не вечно, и договор простого товарищества прекращается. Условия прекращения договора простого товарищества приводятся в ст. 1141 ГК. Признание кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим, банкротом, смерть или ликвидация юридического лица, отказ кого-либо из товарищей от дальнейшего участия, выделение доли товарища по требованию его кредитора, истечение срока договора, достижение его цели, либо, напротив, наступление обстоятельств, при которых достижение цели товарищества становится невозможным – все эти обстоятельства представляют собой основание для прекращения договора. Впрочем, если между остальными товарищами существует договоренность о том, что договор простого товарищества сохранит в отношениях между ними свое действие, то договор прекращает свое действие только в отношении товарищей, выбывших из договора. Исключение составляют случаи истечения срока, а также достижения цели товарищества и невозможности ее достижения, хотя и в этих случаях возможно сохранение действия договора, если участник договора простого товарищества потребует прекращения договора в отношении него, что предусмотрено ч. 2 ст. 1142 ГК.
Кроме того, сохранение договора простого товарищества имеет место, если вместо умершего физического лица или ликвидированного юридического лица к договору присоединится наследник или правопреемник юридического лица. Конечно, употребление здесь термина правопреемник ликвидированного юридического лица является несколько сомнительным.
После прекращения договора простого товарищества все товарищи становятся солидарно обязанными по неисполненным обязательствам в отношениях с третьими лицами.
В настоящей статье мы рассмотрели вариант покупки яхты вскладчину без создания юридического лица, в котором в свидетельстве о праве собственности указываются все сособственнике, что безусловно является важной гарантией защиты права собственности.
